Продажба на наследствена земя
Наследихте ниви в село, в което отдавна не живеете? Много от имотите, които купуваме, са точно такива. Поемаме документите, а Вие решавате само дали цената Ви устройва.
Какво е нужно за продажбата
- Удостоверение за наследници от общината по последния адрес на починалия.
- Документ за собственост на наследодателя: решение на ОСЗ за възстановяване на собствеността или нотариален акт.
- Скица на имота и данъчна оценка.
- Съгласие на наследниците, които продават: лично присъствие при нотариуса или пълномощно.
Ако не знаете номерата на имотите, започнете от името на наследодателя и землището. Можем да помогнем да ги открием.
Когато наследниците са много
Често земята е наследена от баба или дядо и собствениците са пет, десет или повече души в различни градове и държави. Това не пречи на продажбата. Координираме пълномощните, уговаряме един ден при нотариуса и плащаме на всеки наследник по сметката му според неговия дял.
Стъпка по стъпка: Продажба на земя с много наследници и наследници в чужбина.
Ако не всички искат да продадат, можете да продадете само своята идеална част.
Данъци
Доходът на физическо лице от продажба на земеделска земя обикновено е освободен от данък върху доходите. Разходите по сделката по правило поема купувачът. При по-сложни случаи се консултирайте със счетоводител.
Често задавани въпроси
Трябва ли първо да направим делба?
Не. Наследниците могат да продадат имота заедно, без делба. Всеки подписва за своята част, лично или чрез пълномощник.
Един от наследниците не иска да продава. Какво правим?
Останалите могат да продадат своите идеални части. Тогава съсобственикът, който не продава, има право на предимство. Вижте Продажба на идеални части.
Наследник живее в чужбина. Трябва ли да пътува?
Не. Достатъчно е нотариално заверено пълномощно, издадено в българско посолство или консулство. Изпращаме текста предварително.
Колко струва Вашата земя?
Изпратете ни областта, землището и декарите. Оценката е безплатна и без ангажимент.