Купуваме земеделска земя в цяла България.
Работим за окрупняване на собствеността и отдаваме земята под аренда. Кажете ни къде е имотът и ще получите оценка в евро.
- Плащане по банков път в деня на сделката
- Поемаме подготовката на документите
- Купуваме и идеални части
- Цяла България
Земя, която работи.
Купуваме земя от собственици, работим за окрупняване на собствеността и я отдаваме на земеделци, които я обработват. Целта ни е земята да се използва устойчиво и да носи доход при договорените условия.
Окрупняването на собствеността означава придобиване на съседни имоти или дялове от тях. То е различно от обединяването на имоти в кадастъра и от създаването на масиви за ползване. Един масив може да включва земя на различни собственици. По-висока рента или продажна цена не се получава автоматично: значение имат местоположението, договорите и търсенето.
Продавате земя
Ниви, наследствена земя, идеални части и имоти с арендатор. Правим оценка и поемаме подготовката на документите.
Как протича продажбатаОтдавате под аренда
От какво зависи рентата за декар и кога е по-изгодно да продадете.
Аренда и рентаИнвестирате
При покупка придобивате земята пряко. Обсъждаме конкретни имоти и съдействаме с документацията.
За инвеститориЧетири стъпки до сделката
От първото обаждане до плащането при нотариуса. Вие изпращате данните, ние поемаме останалото.
Изпращате данни за имота
Област, землище, декари и номер на имота от скицата или нотариалния акт.
Проверяваме и оценяваме
Проверяваме собствеността, скицата и арендата и Ви се обаждаме с цена в евро.
Подготвяме документите
Помагаме с удостоверения за наследници, скици и пълномощни, както и с уведомяването на съсобствениците при продажба на идеални части.
Нотариус и плащане
Подписваме нотариалния акт и плащаме по банков път в деня на сделката.
От какво зависи цената на Вашата нива
- Регион
- Землището, търсенето от арендатори и местните сделки.
- Категория
- Качеството на почвата, начинът на трайно ползване и достъпът.
- Документи
- Изрядната собственост и ясните договори улесняват оценката и подготовката на сделката.
Всеки имот оценяваме поотделно. Оценката е безплатна и без ангажимент.
- Чернозем
- Преходен слой
- Льос
Къде купуваме: Североизточна България и цялата страна
Най-активни сме в Североизточна България, където е и нашият офис. Купуваме и във всички останали области.
Всички 28 областиПолезно за собственици и инвеститори
Инвестиция в земеделска земя: практическо ръководство
Как да оцените доходността, разходите и рисковете при покупка на земеделска земя и какво да уточните за собствеността и управлението.
Категории на земеделската земя: какво означават от I до X
Какво показват категориите от I до X, как се проверяват в документите и защо категорията не определя сама цената, добива или допустимото ползване.
ДокументиДокументи за продажба на земеделска земя: основни и допълнителни
Основни документи за продажба на земеделска земя и допълнителни изисквания при наследство, съсобственост и представителство.
Всички статииЧесто задавани въпроси
Не намирате отговор? Обадете ни се на +359 89 7588 100.
Всички въпроси и отговориКупувате ли малки имоти от няколко декара?
Да. Разглеждаме и малки ниви. Оценяваме местоположението, достъпа, договорите и възможностите за придобиване на съседни имоти. Малък имот може вече да участва в голям масив за ползване.
Колко време отнема продажбата?
При изрядни документи и без спорове сделката може да приключи за няколко седмици. Срокът зависи от проверките, участващите собственици, пълномощните и евентуалните предложения за изкупуване. Конкретният график се уточнява след преглед на документите.
Кой плаща разходите по сделката?
Разпределението на разходите се записва предварително в офертата и договора. Местният данък при придобиване има отделни правила от нотариалните и другите разноски; чл. 186 ЗЗД предвижда разноските при продажба на недвижим имот да се поделят поравно, ако не е уговорено друго. Ще уточним кои разходи поемаме ние и кои остават за Вас.
Плащам ли данък върху дохода от продажбата?
Данъкът зависи от данъчното местопребиваване, начина и датата на придобиване и характера на дейността. За местни физически лица доходът от продажба на наследено или реституирано имущество по правило е необлагаем. За други селскостопански и горски имоти освобождаването по чл. 13, ал. 1, т. 1, б. „б“ ЗДДФЛ изисква да са изминали повече от пет години между придобиването и продажбата. При стопанска дейност като търговец се прилагат изключения. За чуждестранни физически лица се проверяват специалният режим по чл. 37, условията за освобождаване и приложимата данъчна спогодба. Повече за собствениците в чужбина. Проверете конкретния случай със счетоводител.
Колко струва Вашата земя?
За оферта изпратете областта, землището, номера на имота и площта в декари. Оценката е безплатна и без ангажимент.