Инвестиции в земеделска земя
При покупка инвеститорът придобива земята пряко. Съдействаме с документацията и обсъждаме конкретния имот, цената и условията по сделката.
Нашите услуги
Агропроект 2009 притежава портфейл от земеделски земи, купува земя и съдейства с документацията по сделките. Предлагаме и земи под аренда на земеделски производители.
Как работим
- ПодборТърсим имоти в землища, където познаваме арендаторите, цените и почвите.
- Правна проверкаСобственост, наследници, тежести, договори за аренда, право на изкупуване.
- Потенциал за окрупняванеПроверяваме съседните имоти, собствеността и възможностите за общо земеделско ползване.
- Документация и сделкаСъдействаме с подготовката на документите. Ако земята е отдадена под аренда, проверяваме договора и направените плащания.
Какво да очаквате
Земеделската земя е дългосрочен актив с ограничена ликвидност. Доходът зависи от действащия договор и плащанията на ползвателя. Възможни са периоди без доход, разходи по управлението и спад на пазарната цена.
Цената на земята може и да спадне. Затова не обещаваме доходност, а показваме реалните цифри за всеки имот: цена, рента, арендатор, срок на договора.
Какво да уточните преди покупка
Преди покупка уточняваме имота, продавача, цената и разходите по сделката. Уговаряме каква помощ с документацията е необходима и как ще се извърши плащането. Конкретните условия се записват в офертата и документите по сделката.
Ако сте местно лице за данъчни цели извън България, проверете отделно режима за доходите от продажба и отдаване на земята. Българското гражданство или наследственият произход на имота не означават сами по себе си освобождаване във всеки случай. Какво да проверят собствениците в чужбина.
Защо окрупняването има значение
Окрупняването на собствеността означава придобиване на съседни имоти или дялове от тях. То е различно от обединяването на имоти в кадастъра и от създаването на масиви за ползване. Един масив може да включва земя на различни собственици. По-висока рента или продажна цена не се получава автоматично: значение имат местоположението, договорите и търсенето.
Земя за земеделски производители
Предлагаме земи от портфейла си под аренда за обработване. За наличности и условия се свържете с нас. Повече за договорите има на страницата Аренда и рента.
Защо Североизточна България
Нашият офис е в Шумен и най-активни сме в областите Шумен, Разград, Търговище, Варна, Добрич и Силистра. В района има землища с развито земеделие и активни арендатори. Цените и условията се различават между отделните имоти и не следват еднакво съотношение между областите.
Прочетете и Инвестиция в земеделска земя: практическо ръководство
Често задавани въпроси
Кой притежава земята при инвестиция?
Инвеститорът придобива пряко собствеността върху конкретния имот, описан в нотариалния акт.
Може ли чужденец да купи земеделска земя в България?
Граждани на Европейския съюз и Европейското икономическо пространство могат да придобиват земеделска земя при условията, валидни за българските граждани. За граждани на други държави има ограничения, затова е добре да се консултирате с юрист.
Каква е минималната сума за инвестиция?
Няма единна минимална цена за покупка на земя. Необходимият бюджет зависи от имота, разходите по сделката и евентуалните услуги. Условията по конкретното предложение се уточняват предварително.
Гарантирате ли доходност?
Не. Доходът зависи от договора, редовните плащания, разходите и пазарните условия. Възможни са периоди без доход и спад на цената. Преди покупка обсъждаме конкретния имот, документацията и условията по сделката.