Инвестиции в земеделска земя
От 2009 г. купуваме, окрупняваме и отдаваме под аренда земеделска земя. Работим с частни инвеститори, които търсят реален актив с доход от рента и дълъг хоризонт.
Как работим
- ПодборТърсим имоти в землища, където познаваме арендаторите, цените и почвите.
- Правна проверкаСобственост, наследници, тежести, договори за аренда, право на предимство.
- ОкрупняванеОбединяваме съседни имоти в масиви, които се обработват и арендуват по-изгодно.
- Аренда и управлениеСключваме договори със земеделци, събираме рентата и плащаме данъците.
Какво да очаквате
Земеделската земя е бавен и спокоен актив. Тя носи доход от рента всяка година, а стойността ѝ зависи от рентата, лихвите и търсенето от земеделци. Доходността от рента е умерена, а в Добруджа и цените, и рентите са по-високи.
Цената на земята може и да спадне. Затова не обещаваме доходност, а показваме реалните цифри за всеки имот: цена, рента, арендатор, срок на договора.
Защо окрупняването има значение
В България земята е силно раздробена след възстановяването на собствеността. Малките разпръснати ниви се арендуват трудно и на по-ниска рента. Когато съседни имоти се обединят в масив, те стават по-ценни за арендатора и за следващия купувач. Това е основата на нашия модел.
Защо Североизточна България
Нашият офис е в Шумен и най-активни сме в областите Шумен, Разград, Търговище, Варна, Добрич и Силистра. Добруджа има най-плодородните почви в страната, а по-вътрешните области предлагат по-ниска входна цена.
Прочетете и Инвестиция в земеделска земя: пълно ръководство за 2026 г.
Често задавани въпроси
Може ли чужденец да купи земеделска земя в България?
Граждани на Европейския съюз и Европейското икономическо пространство могат да придобиват земеделска земя при условията, валидни за българските граждани. За граждани на други държави има ограничения, затова е добре да се консултирате с юрист.
Каква е минималната сума за инвестиция?
Няма законов минимум. Размерът зависи от региона и от това дали целите отделни имоти или цял масив. Ще го обсъдим при първия разговор.
Гарантирате ли доходност?
Не. Земята носи доход от рента и може да поскъпне, но и цената ѝ може да спадне, Показваме Ви реалните цифри за всеки имот.