Продайте идеалната си част
Притежавате част от нива заедно с роднини или други съсобственици? Можете да я продадете и без тяхното съгласие, стига да спазите правото им на предимство. Ние организираме процедурата.
Правото на предимство
Законът за собствеността и ползването на земеделските земи дава право на предимство при покупка на определени лица, в следния ред:
- съсобствениците на имота;
- арендаторът или наемателят, който обработва земята поне една година по вписан договор;
- собствениците на съседни имоти.
Продавачът трябва да обяви намерението си за продажба по установения в закона ред, а тези лица имат срок да приемат. Нотариусът няма да изповяда сделката без доказателство, че процедурата е спазена.
Процедурата звучи сложно, но за Вас се свежда до един подпис. Подготвяме уведомленията, следим сроковете и Ви казваме кога можем да отидем при нотариуса.
Как продавате частта си на нас
- Изпращате ни документа за собственост или данните на имота и каква част притежавате.
- Правим оценка и Ви предлагаме цена за Вашата част.
- Организираме уведомяването на лицата с право на предимство.
- След изтичане на срока подписваме нотариалния акт и плащаме по банков път.
Ако всички съсобственици искат да продадат, процедурата по предимство между тях отпада и продажбата е по-бърза. Вижте и продажба на наследствена земя.
Често задавани въпроси
Какво е идеална част?
Идеалната част е дял от съсобствен имот, изразен като дроб или процент, например 1/4. Тя не е конкретно парче от нивата, а право върху целия имот.
Колко време отнема процедурата по предимство?
Лицата с право на предимство имат законов срок да отговорят. Ако не приемат, сделката може да се сключи с нас. Ще Ви кажем точния срок за Вашия случай.
Купувате ли много малки части, например 1/12?
Да. Оценяваме всяка част според размера и мястото на целия имот.
Колко струва Вашата земя?
Изпратете ни областта, землището и декарите. Оценката е безплатна и без ангажимент.