Продайте земеделската си земя
Купуваме ниви в цяла България: цели имоти, наследствена земя, идеални части и земя с арендатор. Оценката е безплатна, а документите поемаме ние.
Какво купуваме
Ниви от всякакъв размер
От няколко декара до цели масиви. Малките имоти ги окрупняваме с околните.
Наследствена земя
Помагаме с удостоверението за наследници и пълномощните, включително от чужбина.
Научете повече →Идеални части
Купуваме и частта Ви от съсобствен имот и организираме процедурата по предимство.
Научете повече →Земя с арендатор
Договорът за аренда остава в сила. За нас това не е пречка.
Как протича продажбата
- Оценка. Изпращате областта, землището и декарите, а ако имате, и номера на имота. Проверяваме имота и Ви се обаждаме с цена в евро.
- Проверка на документите. Преглеждаме собствеността, скицата, арендата и дали има съсобственици.
- Право на предимство. Ако законът го изисква, организираме уведомяването на съсобствениците, арендатора или съседите.
- Нотариус. Подписваме нотариалния акт при нотариус по местонахождението на имота.
- Плащане. Плащаме по банков път в деня на сделката.
Какви документи са нужни
- Документ за собственост: нотариален акт или решение на Общинската служба по земеделие за възстановяване на собствеността.
- Удостоверение за наследници, ако земята е наследствена. Издава се от общината по последния адрес на починалия.
- Скица на имота от ОСЗ или от Службата по геодезия, картография и кадастър.
- Данъчна оценка от отдел „Местни данъци и такси“ в общината, където е имотът.
- Документ за самоличност на всички продавачи.
Нямате всички документи? Това е обичайно. Започнете с оценката, а ние ще Ви кажем какво липсва и ще помогнем да го набавите.
Защо да продадете на Агропроект 2009
- Купуваме директно. Не сме посредник и не търсим купувач за Вашия имот. Купуваме го ние.
- Цена в евро, написана предварително. Знаете колко ще получите и кой плаща разходите, преди да отидете при нотариуса.
- От 2009 г. на пазара. Работим с нотариуси, ОСЗ и общини в цяла Североизточна България.
- Сигурно плащане. Само по банков път, при подписването на нотариалния акт.
Искате да разберете повече преди да решите? Прочетете Как да продадете земеделска земя: стъпки и документи.
Често задавани въпроси
Купувате ли малки имоти от няколко декара?
Да. Купуваме и малки ниви, често по няколко в едно землище, защото ги окрупняваме в по-големи масиви.
Колко време отнема продажбата?
При изрядни документи и без спорове сделката може да приключи за няколко седмици. Събирането на документи от много наследници и процедурата по правото на предимство могат да удължат срока.
Кой плаща разходите по сделката?
По правило местният данък, нотариалната такса и таксата за вписване се поемат от купувача, освен ако не договорим друго. Условията са записани в офертата ни предварително.
Плащам ли данък върху дохода от продажбата?
Доходът на физическо лице от продажба на земеделска земя обикновено е освободен от данък по Закона за данъците върху доходите на физическите лица. При по-сложни случаи е добре да се консултирате със счетоводител.
Мога ли да продам земята, ако живея в чужбина?
Да. Можете да упълномощите роднина или доверено лице с нотариално заверено пълномощно, издадено в българско посолство или консулство. Ще Ви кажем точно какъв текст да съдържа.
Земята е под аренда. Може ли да я продам?
Да. Договорът за аренда продължава да важи и за новия собственик. Купуваме и земя с действащ договор.
Колко струва Вашата земя?
Изпратете ни областта, землището и декарите. Оценката е безплатна и без ангажимент.